Avec la hausse des taux d’intérêt, un certain nombre d’acheteurs sont embêtés par le taux d’usure qui peut contraindre leur achat.

Qu’est ce que le taux d’usure?

Le taux d’usure est le taux légal maximal au-dessus duquel une banque n’a pas le droit d’accorder un prêt immobilier. Ce taux légal tient compte du taux d’intérêt, du coût de l’assurance emprunteur, du coût de la garantie, des frais d’intermédiation… et a été mis en place pour protéger l’acheteur en fixant un seuil maximal.

Toutefois, la flambée des taux des derniers mois a pu contraindre nombre d’acheteurs à abandonner leur projet d’achat.

Depuis le 01/09/2023, le taux d’usure pour les crédits immobiliers à taux fixe d’une durée supérieure à 20 ans passe à 5,56% et continuera d’être revu mensuellement jusqu’à la fin de l’année 2023

Cette augmentation marque un seuil significatif et devrait donner du souffle aux acheteurs, notamment ceux pour qui le coût de l’assurance dans le prêt est élevé.

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